4 марта 2024 Понедельник, 21:47 SAKH
16+

Южно-сахалинская гордума поддержала проект нового генплана

Строительство, Южно-Сахалинск

Южно-сахалинские депутаты поддержали проект генплана города на ближайшие 20 лет. Некоторые нашумевшие вопросы все-таки решено исключить из планов по развитию областного центра, но свежие дорогостоящие проекты от инвесторов решили не отменять.

В публичных слушаниях по проекту генплана участвовало более 700 южносахалинцев. От них поступило около 196 вопросов, предложений и замечаний. Большая часть касалась не предмета рассмотрения, а установления красных линий, реновации отдельных микрорайонов, сроков по благоустройству рек, вопросов по ветхому и аварийному жилью и других подобных проблем. По этим вопросам департамент архитектуры и градостроительства подготовил отдельные запросы в структурные подразделения администрации, ответы на них отразили в заключении о результатах публичных слушаний.

Заявлено, что генплан Южно-Сахалинска разработан, чтобы:

  • обеспечить устойчивое развитие территории, регулирование и стимулирование инвестиционной деятельности;
  • определить назначение территорий Южно-Сахалинска, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов для реализации принципов обеспечения комплексного и устойчивого развития территории;
  • развить инженерную, транспортную и социальную инфраструктуры.

"Помимо мероприятий развития центральных территорий, … городу необходимы комплексные проекты развития на территориях периферии, которые позволят устойчиво повысить интенсивность использования и разместить дополнительные общественные объекты, направленные на повышение самодостаточности периферийных территорий", — говорится в пояснительной записке к проекту генплана.

Развитие периферии подразумевает строительство доступного жилья в организованных жилых комплексах и улучшение качества жизни территорий садовых товариществ, которые преобразовываются в полноценные районы постоянного проживания.

Далее разберем, что включает окончательный вариант генплана Южно-Сахалинска на ближайшие 20 лет.

Объекты регионального значения

В документе заложено строительство четырех объектов образования: учреждения дополнительного профессионального образования, промышленно-экономического техникума, учебно-производственной мастерской техникума строительства и жилищно-коммунального хозяйства и научно-образовательного центра.

В сфере социальной защиты предусмотрено строительство трех объектов: дополнительного корпуса до 30 мест для областного реабилитационного центра для инвалидов, здания для социально-реабилитационного центра для несовершеннолетних "Маячок", корпуса на 200 мест для "Южно-Сахалинского психоневрологического интерната".

На территории городского округа планируется появление 22 объектов здравоохранения: лечебно-диагностического корпуса КДЦ, областной детской больницы с консультативно-диагностическим центром, хирургического корпуса областной больницы, лечебно-диагностического корпуса горбольницы имени Анкудинова с бактериологической лабораторией, лечебного корпуса областного противотуберкулезного диспансера в южном планировочном районе, лабораторно-поликлинического корпуса кожвендиспансера, здания областного патологоанатомического бюро, трех амбулаторно-поликлинических учреждений, девяти поликлиник; а также приобретение здания для фельдшерского пункта в Новой Деревне.

В городе появятся 11 объектов культуры: три кинотеатра, концертный зал, театр, музей, музей-панорама "История города Южно-Сахалинска", конгрессно-выставочный зал в административно-деловом центре, центральный библиотечный дом, областной многофункциональный культурный центр и образовательно-культурный музейно-выставочный комплекс. Кроме того, планируется реконструкция помещения для областной специальной библиотеки для слепых и реконструкция киноконцертного зала "Октябрь".

Само собой, предусмотрено развитие СТК "Горный воздух" — с оборудованием горнолыжных трасс и строительством пассажирской подвесной канатной дороги на гору Красная. Также в списке строительство регионального центра единоборств, центра настольного тенниса, мотодрома, картингодрома, центра художественной гимнастики, спортивной школы олимпийского резерва по горнолыжному спорту и сноуборду, лыжной базы (биатлонного центра), многофункционального спортивного комплекса с экстрим-зоной, лыжероллерной трассы и беговой дорожки, легкоатлетического манежа, центра бокса, ледовой арены ПАО "Газпром", универсального спортивного комплекса и центра водных видов спорта.

В области отдыха и туризма будет прибавление: на территории городского округа грядут стройки 10 объектов: 8 гостиниц, апарт-отеля и дополнительного корпуса на базе центра "Юбилейный".

Также предусмотрено размещение полигона ТКО (2 очередь) и мусоросортировочного комплекса юго-западнее карьера "Известковый". А также размещение двух снегоплавильных станций.

Объекты местного значения

На территории Южно-Сахалинска запланировано развитие объектов образования: строительство дошкольных образовательных учреждений — 51 объект на 10 975 мест, и реконструкция одного объекта на 320 мест; строительство школ — 30 объектов на 20 320 мест, и организаций дополнительного образования — 10 объектов на 2206 мест.

В области культуры предусмотрены 19 новых объектов, в том числе 6 культурно-досуговых центров, 4 домов культуры, 3 объектов культуры клубного типа, 2 библиотек, городского камерного оркестра, концертного зала, здания для ансамбля "Русский терем" и манежа-арены.

28 объектов помогут сахалинцам стать более спортивными. Это спорткомплексы, спортзалы, бассейны, стадион, беговелопарк, крытая арена, скейт-парк, ледовый каток, площадки для экстремальных видов спорта.

Развитие транспортной инфраструктуры будет идти по пути действующего генерального плана. Поддержаны следующие транспортные направления с уточнением трассировки:

  • продление проспекта Победы до юго-западного объезда Южно-Сахалинска;
  • продление улицы Пуркаева до проектируемого западного объезда Южно-Сахалинска;
  • продление улицы Комсомольская до переулка Горького;
  • продление улицы Железнодорожной до улицы Ленина;
  • западный и восточный обходы.

В отличие от действующего генерального плана, в новом решено не продлевать улицы Сахалинскую и Украинскую. Откорректировано прохождение проектируемого участка улицы Горького в обход территорий СНТ, исключено продление улицы Героической. Сформирована улично-дорожная сеть с учетом развития северного сектора города — жилых районов Северный городок, Северная долина и промышленных территорий — агропарка и технопарка.

Проектом предусмотрено размещение трех автобусных парков, железнодорожного депо, формирование пяти транспортно-пересадочных узлов. Предусмотрены мероприятия по реконструкции автомобильных дорог регионального значения, а также учтены материалы схемы территориального планирования Сахалинской области в части их отображения.

Генпланом предусмотрено закрытие мелких, нерентабельных водозаборов, перевод потребителей на крупные водозаборы и создание единой централизованной системы водоснабжения в границах Южно-Сахалинска. Планируется:

  • реконструкция водозабора "Луговое" с увеличением и переключением на него потребителей водозаборов "Северо-Западный", "Луговое-Южный", "Луговое-Центральный", "Луговое-Северный", "Дальний", "Ново-Александровский";
  • вывод из эксплуатации водозабора "41-й км" и на его месте размещение насосной станции и переключением потребителей на поверхностный водозабор "Рогатка";
  • сохранение в резерве подземных водозаборов: "СКБ САМИ", "ЦТП 12", "ЦТП 13а", "III подъем", "Горбольница";
  • демонтаж водозаборов "Институтский", "Наука", "Агролицей";
  • использование в качестве насосной станции водозабора "Дом культуры";
  • зоны действия водозаборов "Ново-Александровский" и "Луговое" будут соединены.

Для обеспечения потребителей планируется строительство и реконструкция магистральной и разводящей водопроводной сети. Решение действующего генерального плана сохранились в части реконструкции канализационных очистных сооружений ОСК-7. Также сохранилось решение и в части использования в качестве основного источника централизованного теплоснабжения города Южно-Сахалинской ТЭЦ-1 и районной водогрейной котельной с увеличением тепловой мощности ТЭЦ. Новым генпланом предусмотрены также:

  • реконструкция семи котельных с переводом с жидкого и твердого видов топлива на газовое в качестве основного;
  • строительство новых котельных на газовом топливе для обеспечения перспективных потребителей тепловой энергии, а также для замещения неэффективных существующих котельных с последующим выводом их из эксплуатации;
  • развитие тепломагистралей для подключения потребителей к источникам теплоснабжения.

Проектом генплана предлагается создание полноценной системы отвода поверхностного стока и очистки загрязненной его части перед выпуском в водоприемники. Намечено размещение 60 очистных сооружений на водовыпусках в водные объекты из магистральной сети дождевой канализации. Для сбора и отвода поверхностного стока предложено строительство магистральной и местной водосточно-коллекторной сети.

В соответствии с актуализацией программ развития сетей инженерной инфраструктуры актуализирована схема газоснабжения территорий Южно-Сахалинска. Проектом генерального плана предусмотрена газификация всех населенных пунктов, реконструкция муниципальных котельных с переводом их на сжигание природного газа, строительство сетей, строительство газорегуляторных пунктов.

В соответствии с актуализацией программ развития сетей инженерной инфраструктуры в проекте генплана актуализированы решения в части электроснабжения. Основными источниками электроснабжения на I очередь и расчетный срок сохраняются Южно-Сахалинская ТЭЦ-1 и электрическая подстанция 220 кВ "Северная" ("Южно-Сахалинская") — объект федерального значения, предусмотренный СТП. Для обеспечения потребителей предложено строительство и реконструкция существующих электроподстанций напряжением 35, 110 кВ.

Территориями опережающего развития назвали ТОСЭР "Южная" и ТОСЭР "Горный воздух".

***

Проект генплана в таком виде депутаты поддержали и отправили мэру Южно-Сахалинска для подписания и опубликования.

Читать 10 комментариев на форуме  
Обсудить в Telegram   
Новости по теме:
Подписаться на новости